Попытки реформирования строительства в плане контроля стоимости жилья, открытости и достоверности информации предпринимаются давно. И определенные сдвиги уже есть. Сюда нужно отнести создание государственной информационной системы ценообразования в строительстве и обсуждаемый проект постановления правительства РФ об утверждении правил, обязательных для сторон договора участия в долевом строительстве, предполагающих обязанность застройщика информировать участника строительства о ходе выполнения работ и каких-либо изменениях условий договора.
Кроме того, вступает в силу приказ Минстроя России от 09.12.2016 № 914/пр, которым утверждены требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Первая и основная обязанность застройщика: обеспечение любому посетителю его официального сайта открытого и круглосуточного доступа к информации для ее получения, ознакомления или иного использования. При этом у пользователя запрещено требовать:
· регистрацию и/или предоставление им персональных данных;
· установку на компьютере технологических и программных средств, кроме браузера, специально созданных для просмотра информации;
· заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем ПО, предусматривающего взимание с пользователя платы.
Согласно требованиям информация должна размещаться в форме электронной копии отсканированного бумажного документа или копии электронного документа, подписанной электронной подписью уполномоченного лица организации. При этом документы должны иметь распространенные открытые форматы, обеспечивающие возможность просмотра всего документа либо его фрагмента средствами общедоступного ПО.
В форме электронной копии документа, подписанного руководителем юридического лица — застройщика, должна быть опубликована проектная декларация. Проект договора участия в долевом строительстве размещается застройщиком в форме электронной копии документа, созданного посредством сканирования документа на бумажном носителе или в форме текстового файла.
Кроме того, при размещении информации застройщик обязан фиксировать точное время, дату и содержание информации, внесенные в нее изменения и сведения о лице, осуществившем размещение информации. А также обеспечить пользователям возможность навигации, поиска и использования размещенной информации и внесенных изменений.
Настоящий приказ вступил в силу 20 января.
