«БАРС Груп» закончила реализацию комплексного решения по заказу Мэрии г. Казань, благодаря которому город получит дополнительные налоговые поступления за счет сбора земельного налога с собственников нежилых помещений в многоквартирных домах. Общая сумма составит более 100 миллионов рублей.

В рамках проекта был проведена комплексная инвентаризация и систематизация данных о коммерческой недвижимости, расположенной на первых этажах многоквартирных домов Казани. Теперь налоговые органы обладают всей необходимой информацией: о количестве нежилых помещений в составе многоквартирных домов, назначении их использования, собственниках нежилого фонда, площадях и кадастровой стоимости занимаемых земельных участков и т.д. Это позволит адресно начислять земельный налог по ставке с учетом их целевого использования. До реализации проекта земельный налог в большинстве случаев не взымался из-за отсутствия данных в налоговых органах.

«Решение „БАРС Груп“ для Казанского муниципалитета стало во многом уникальным. Помимо информатизации был оказан целый комплекс консалтинговых услуг в виде отчетов по собственникам и помещениям, а также о начисляемых налогах. Были проанализированы более 5,5 тысяч домов. Названная сумма, привлеченная в бюджет Казани, — это новый и постоянный источник налоговых поступлений», — отметил Рустем Ибрагимов, заместитель генерального директора «БАРС Груп».

В ходе реализации проекта не обошлось и без препятствий, которые, впрочем, универсальны для всех регионов. Как выяснилось, в Росреестре содержатся данные не обо всех домах, некоторые участки на кадастровой карте отсутствуют или не размежеваны, частично отсутствуют сведения о площадях домов, нет полной синхронизации с информацией, предоставляемой БТИ.

По предположениям экспертов, подобная информационная «инвентаризация» способна принести в бюджеты Казани и других городов республики миллиарды рублей. Можно с уверенностью предположить, что такой «клад» зарыт в каждом городе.

Реализация проекта для Мэрии Казани — это частный случай увеличения налоговых поступлений за счет похозяйственного учета, инвентаризации и актуализации данных Земельной кадастровой палаты и Росреестра. Ранее, благодаря проекту «БАРС Груп» по заказу Министерства финансов РТ, в Республике Татарстан была актуализирована база данных о земельных участках всех видов собственности, включая земельные участки сельско-хозяйственного и промышленного назначения. Социальный и экономически эффект был достигнут путем выявления нецелевого использования земель, корректировки категорий и видов разрешенного использования земельных участков, передачи данных налоговым органам в соответствии с критериями начисления земельного налога. На сегодня сумма ежегодной прибавки к доходной части республиканского бюджета за счет земельного налога составляет более одного млрд рублей.